Projektsteckbrief „Sophie-Scholl-Quartier“

Projektsteckbrief „Sophie-Scholl-Quartier“

Die Herausforderung:

Zentrale Wärmeversorgung des Wohnquartiers „Sophie-Scholl-Quartier“ mit hoher Versorgungsicherheit und sozialverträglichen Wärmekosten für die Mietenden. Die Wärmeversorgung soll zu einem Mindestanteil von 55 Prozent aus erneuerbaren Energien erfolgen. Darüber hinaus soll den Mietenden durch den Einsatz von Photovoltaikanlagen vergünstigter Mieterstrom angeboten werden.

Versorgung von:

• 18 Mehrfamilienhäuser
• 201 Wohneinheiten, 1 KiTa und 1 Gewerbeeinheit
• 18.177 m² zu beheizende Wohnfläche

Das Bauvorhaben ist in mehrere Bauabschnitte unterteilt, weshalb die Wärmelieferung sukzessive erfolgen muss. Die ersten beiden Bauabschnitte werden Mitte 2024 und der dritte Bauabschnitt im Spätsommer 2025 bewohnt werden.

Die Lösung:

Wärmeversorgung aus einer neu errichteten Heizzentrale mit einer multivalenten Energieversorgungsanlage.

Die Anlage besteht aus

• strombetriebene Luftwärmepumpenkaskade mit einer Leistung von 140 kWth
• erdgasbetriebenes BHWK mit einer Leistung von 50 kWel
• Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 75 kWp für den Strombezug der Wärmepumpen
• Fünf Power to heat Heizerzeuger (Warmwassererzeugung mittels Solarstrom)
• Erdgas-Brennwertkessel als Notbetriebskessel
• •Photovoltaikanlagen zur Lieferung von vergünstigtem Mieterstrom

Für die Sicherstellung, dass die Wärmeversorgung in einem möglichst hohen Maß regenerativ durch die Wärmepumpen und die Photovoltaikanlage erfolgt, wird eine eigens für diese Energieversorgungsanlage entwickelte regelungstechnische Anlage eingesetzt.

Leistungen der MEGA:

• Individuelle Konzeptionierung und Auslegung der Wärmeerzeugungsanlage auf die Bedürfnisse des Bauträgers (regenerativer Wärmeanteil >55 Prozent)
• Errichtung der gesamten Energiezentrale
  • Errichtung von vier Übergabestationen plus Errichtung des Nahwärmenetzes mit:
• Außentemperaturgesteuerte Wärmeübergabestationen
• Energiebeschaffung • Betriebsführung und jährliches Monitoring der kompletten Anlagen
• Instandhaltung und Notdienst inklusive Fernüberwachungssystem
• Abrechnung der erzeugten Solarstrommengen und Lieferung von vergünstigtem Mieterstrom aus den Photovoltaikanlagen

Die MEGA realisiert ebenso den flächendeckenden Multimedia-Infrastruktur-Ausbau mit Glasfaserkabel.

Weiterführendes technisches Konzept:

Das mieterfreundliche Energieversorgungskonzept der MEGA setzt vorrangig auf eine regenerative Strom- und Wärmeversorgung. Zu diesem Zweck werden die Dachflächen der Gebäude mit Photovoltaikanlagen ausgerüstet. Der erzeugte Solarstrom wird anteilig direkt in den Wärmepumpen genutzt. Darüber hinaus liefert die MEGA den Mietenden den vor Ort erzeugten Solarstrom zu einem vergünstigten Mieterstromtarif. Nicht benötigter Solarstrom wird in sogenannte „Power-to-heat“-Kesseln direkt genutzt, um die Trinkwarmwasserbereitung zu unterstützen.

Die von der MEGA eingesetzten Luft-Wasser-Wärmepumpen nutzen die Außenluft als regenerative Wärmequelle zur Beheizung der Wohngebäude. Um der Außenluft die Wärme entziehen zu können, benötigen Wärmepumpen einen stromangetriebenen Kompressor. Als Stromquelle wird der Solarstrom anteilig genutzt.

Darüber hinaus kommt ein ressourcenschonendes Erdgas-Blockheizkraftwerk (BHKW) zum Einsatz, welches Wärme und Strom für das Quartier erzeugt. Die Wärme wird zentral produziert und über separate Wärmeübergabestationen direkt in alle angeschlossenen Gebäude übergeben, was für eine hohe Versorgungssicherheit sorgt. Außerdem wird in den Wärmeübergabestationen auch das Warmwasser erzeugt, wobei durch den Einsatz von Hochleistungspufferspeichern die Bildung von Mikroorganismen (z.B. Legionellen) vermieden wird.